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建筑企业资质是国家管理建筑市场准入的重要手段。因此，相关法律法规规定，施工单位应严格在其资质等级允许的经营范围内从事施工活动。企业通常通过处理升级或增项来扩大可承担项目的范围和类型，这是对企业运营状况和实力的重大考验。首要条件是资产和业绩符合标准。与此同时，仍有升级或增项未经批准的情况。失败的主要原因是什么?

1、超越本企业资质等级承接工程;

2、伪造、倒卖、出借或以其他形式非法转让本企业资质证书;

3、以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业、个人以本企业的名义承揽工程;

4、与建设单位或企业串通投标、以行贿等不正当手段谋取中标;

5、未取得施工许可证擅自施工;

6、将承包的工程违法分包;

7、违反国家工程建设强制性标准施工;

8、恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资;

9、隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查;

10、现场管理人员和技术作业人员未按规定持证上岗;

11、未依法履行或拖延履行工程质量保修义务。

资质证书有效期为5年。建筑业企业若在资质证书有效期满后，仍继续从事建筑施工活动，应当在资质证书有效期届满个月，向原资质许可机关提出延续申请。资质许可机关及时做出是否准予延续的决定，逾期未作出决定，则视为准予延续。

除了有效期外，资质证书内容的变更也是企业需要格外关注的，它决定了企业是否合法合规地在资质允许范围内开展项目施工工作。

1、基本信息变更。资质有效期内企业名称、地址、注册资本、法人等发生变更，应在工商部门办理变更手续1个月后，向住房城乡建设主管部门申请办理资质变更手续。

2、更换、遗失补办。企业持补办申请材料，向资质许可机关申请，2个工作日内即可办理完毕。

3、企业改制。有关规定要求，企业发生合并、分立、重组以及改制等，在继承原建筑业企业资质时，应当重新核定资质等级。

同时，企业要做好资质的维护，避免因不当行为出现资质撤回或注销的情况，影响企业发展。比如，企业在经营过程中，资产、人员、技术装备不再满足资质标准要求，且在有关部门责令改正后3个月仍未改正，资质就会被撤回。

另外，以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可、资质证书有效期满未依法申请延续、企业依法终止等都会造成资质被注销的情况。